{"id":11504,"date":"2025-06-27T16:36:41","date_gmt":"2025-06-27T19:36:41","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandezsecco.com\/?p=11504"},"modified":"2025-06-27T16:40:53","modified_gmt":"2025-06-27T19:40:53","slug":"nuevo-regimen-especial-de-vivienda-promovida-busca-reducir-desigualdades-territoriales-en-uruguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/2025\/06\/27\/nuevo-regimen-especial-de-vivienda-promovida-busca-reducir-desigualdades-territoriales-en-uruguay\/","title":{"rendered":"Nuevo R\u00e9gimen Especial de Vivienda Promovida busca reducir desigualdades territoriales en Uruguay"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11504\" class=\"elementor elementor-11504\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e51f909 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e51f909\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7fb2885\" data-id=\"7fb2885\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5406b3a elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5406b3a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.16.0 - 17-10-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1816fb8 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1816fb8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f9a940d elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f9a940d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Escrito por Cra. \u00c9rika Alvira<\/strong><\/p><p>El Poder Ejecutivo ha presentado el Proyecto de Ley SN\/812, con fecha 10 de junio de 2025, que propone la creaci\u00f3n de un r\u00e9gimen especial dentro de la Ley N\u00ba 18.795 de Vivienda Promovida.<\/p><p>Esta iniciativa surge ante la evidencia de un desarrollo habitacional desigual en Uruguay, con una marcada concentraci\u00f3n de proyectos inmobiliarios en Montevideo y zonas urbanas de alta demanda, en detrimento de los departamentos con menor desarrollo econ\u00f3mico.<br \/><br \/><\/p><h5>Objetivo: m\u00e1s vivienda donde m\u00e1s se necesita<\/h5><p>La propuesta apunta a estimular la inversi\u00f3n privada y facilitar el acceso a la vivienda en departamentos con altos \u00edndices de pobreza, desempleo y precariedad laboral.<\/p><p>Inicialmente el r\u00e9gimen especial abarcar\u00eda los departamentos de Artigas, Rivera, Cerro Largo, Tacuaremb\u00f3, Treinta y Tres, Salto y Paysand\u00fa.<br \/><br \/><\/p><h5>Incentivos impositivos concretos para atraer inversi\u00f3n<\/h5><p>El r\u00e9gimen prev\u00e9 beneficios fiscales significativos como exoneraciones del IVA, del IRAE y del Impuesto al Patrimonio, as\u00ed como bonificaciones en aportes patronales. Espec\u00edficamente:<\/p><ul><li>Exoneraci\u00f3n total del IVA sobre la adquisici\u00f3n de materiales de construcci\u00f3n utilizados en los proyectos del r\u00e9gimen especial.<\/li><li>Exoneraci\u00f3n del 100% del IRAE por 10 a\u00f1os para las empresas constructoras que desarrollen proyectos en los departamentos designados.<\/li><li>Exoneraci\u00f3n del Impuesto al Patrimonio sobre los inmuebles construidos bajo este r\u00e9gimen por 10 a\u00f1os a partir de su finalizaci\u00f3n.<\/li><li>Exoneraci\u00f3n de tributos departamentales y tasas municipales asociadas a los proyectos, tanto durante la construcci\u00f3n como en los 5 a\u00f1os siguientes.<\/li><li>Bonificaci\u00f3n del 50% en aportes patronales para empresas constructoras que contraten trabajadores residentes en el mismo departamento donde se realiza la obra.<br \/><br \/><\/li><\/ul><h5>Financiamiento preferencial<\/h5><p>BROU y ANV estar\u00e1n encargados de crear l\u00edneas de cr\u00e9dito con tasas subsidiadas para financiar estos proyectos. Adem\u00e1s, se prev\u00e9 otorgar tasas preferenciales y per\u00edodos de gracia extendidos a las familias residentes que adquieran viviendas construidas bajo esta modalidad.<\/p><p>Las familias que cumplan con los requisitos de ingreso establecidos en la reglamentaci\u00f3n recibir\u00e1n un subsidio estatal equivalente al 10% del valor de la vivienda.<br \/><br \/><\/p><h5>M\u00e1s agilidad y flexibilidad normativa<\/h5><p>El proyecto contempla el uso de t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n alternativas, menores requisitos edilicios y plazos m\u00e1s cortos para la aprobaci\u00f3n de permisos.<\/p><h5>Impacto esperado y mecanismos de control<\/h5><p>Se implementar\u00e1 una Ventanilla \u00danica para simplificar tr\u00e1mites en las Intendencias y se realizar\u00e1 un informe anual al Parlamento sobre el avance del r\u00e9gimen: viviendas construidas, empleo generado y mejora en el acceso habitacional.<\/p><p>Este proyecto busca fomentar un desarrollo m\u00e1s equilibrado del pa\u00eds y atender necesidades urgentes de vivienda digna en regiones hist\u00f3ricamente postergadas.<br \/><br \/><\/p><p><em>Por m\u00e1s informaci\u00f3n puede contactarse con nuestro staff, quienes podr\u00e1n asesorarle al respecto.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escrito por Cra. \u00c9rika Alvira El Poder<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":11505,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11504","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11504"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11504\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11509,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11504\/revisions\/11509"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}