{"id":11302,"date":"2025-04-07T14:53:05","date_gmt":"2025-04-07T17:53:05","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandezsecco.com\/?p=11302"},"modified":"2025-04-07T14:54:01","modified_gmt":"2025-04-07T17:54:01","slug":"extension-del-plazo-para-presentacion-de-megaproyectos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/2025\/04\/07\/extension-del-plazo-para-presentacion-de-megaproyectos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Extensi\u00f3n del plazo para presentaci\u00f3n de megaproyectos inmobiliarios.\u00a0"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11302\" class=\"elementor elementor-11302\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3b5eeea6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3b5eeea6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-45623984\" data-id=\"45623984\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-955f021 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"955f021\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.16.0 - 17-10-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Escrito por: Cr. MBA. Joaqu\u00edn Fern\u00e1ndez Giambruno.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p>El pasado 02\/04\/2025 fue publicado el Decreto 85\/025 que extendi\u00f3 el plazo para la presentaci\u00f3n ante la COMAP y ejecuci\u00f3n de los proyectos inmobiliarios de gran dimensi\u00f3n en el marco del r\u00e9gimen de promoci\u00f3n de inversiones para la actividad de construcci\u00f3n.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p>Se otorga una nueva redacci\u00f3n al Art. 3 del Decreto 138\/020, que establece cuales son las inversiones comprendidas: <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p><i>\u201cART\u00cdCULO 3\u00ba. Inversiones comprendidas. Quedan comprendidas en la presente declaratoria las inversiones ejecutadas:<\/i><\/p><p><i>a) hasta el per\u00edodo de 60 (sesenta) meses, contados a partir de la fecha en la que el Gobierno Departamental correspondiente otorgue el permiso de construcci\u00f3n para los proyectos establecidos en el literal a) del\u00a0<\/i><a href=\"https:\/\/www.consultax.com.uy\/golink.aspx?enc=vx8EWKIinWjhjw4XjNgGzUCxJwm\/1tAL72ULLtFBCRZxV4ddGIM9UfUjltwV1Ocf\"><i>art\u00edculo 2\u00ba\u00a0<\/i><\/a><i>del presente Decreto.<\/i><\/p><p><i>b) hasta el per\u00edodo de 72 (setenta y dos) meses, contados a partir de la entrada en vigencia del presente Decreto, para proyectos establecidos en el literal b) del<\/i><a href=\"https:\/\/www.consultax.com.uy\/golink.aspx?enc=vx8EWKIinWjhjw4XjNgGzUCxJwm\/1tAL72ULLtFBCRZxV4ddGIM9UfUjltwV1Ocf\"><i>\u00a0art\u00edculo 2\u00ba<\/i><\/a><i>\u00a0del presente Decreto.<\/i><\/p><p><i>Ser\u00e1 condici\u00f3n necesaria en todos los casos que:<\/i><\/p><p><b><i>&#8211; los proyectos hayan sido presentados con anterioridad al 1\u00ba de enero de 2026, y<\/i><\/b><\/p><p><b><i>&#8211; el per\u00edodo de inversiones ejecutadas no se extienda m\u00e1s all\u00e1 del 30 de setiembre de 2028.\u201d<\/i><\/b><\/p><p>El presente plazo ya hab\u00eda sido extendido en varias oportunidades a trav\u00e9s de los Decretos 225.021, 155.022 y 248.023 con el objetivo de promover la industria de la construcci\u00f3n de gran dimensi\u00f3n, complementando el r\u00e9gimen de vivienda promovida.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><h6><b>\u00bfCu\u00e1les son los beneficios para la actividad de construcci\u00f3n de gran dimensi\u00f3n econ\u00f3mica?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/h6><p>Con el objetivo de dinamizar actividades intensivas en empleo y generar externalidades positivas hacia otro sectores de la econom\u00eda, el r\u00e9gimen de promoci\u00f3n de inversiones para la actividad de construcci\u00f3n otorga exoneraciones en el Impuesto a la renta de las actividad econ\u00f3micas (IRAE), Impuesto al patrimonio (IP), tributos de importaci\u00f3n y devoluciones del Impuesto al Valor Agregado (IVA) asociado a la obra civil.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p><b>Exoneraci\u00f3n de IRAE:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><p>El presente r\u00e9gimen otorga exoneraciones al Impuesto a la Renta de las Actividades Econ\u00f3micas en funci\u00f3n de la dimensi\u00f3n econ\u00f3mica del proyecto inmobiliario, de acuerdo con el siguiente cuadro de resumen:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><table cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\"><tbody><tr><td valign=\"top\"><p><b>Valor inversiones en U.I. desde<\/b><b><\/b><\/p><\/td><td valign=\"top\"><p><b>Valor inversiones en U.I. hasta<\/b><b><\/b><\/p><\/td><td valign=\"top\"><p><b>% exoneraci\u00f3n sobre inversi\u00f3n elegible<\/b><b><\/b><\/p><\/td><\/tr><tr><td valign=\"top\"><p>30.000.000<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>40.000.000<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>5%<\/p><\/td><\/tr><tr><td valign=\"top\"><p>40.000.001<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>60.000.000<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>10%<\/p><\/td><\/tr><tr><td valign=\"top\"><p>60.000.001<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>90.000.000<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>15%<\/p><\/td><\/tr><tr><td valign=\"top\"><p>90.000.001<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>205.000.000<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>20%<\/p><\/td><\/tr><tr><td valign=\"top\"><p>205.000.001<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>287.000.000<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>25%<\/p><\/td><\/tr><tr><td valign=\"top\"><p>287.000.001<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>574.000.000<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>30%<\/p><\/td><\/tr><tr><td colspan=\"2\" valign=\"top\"><p>Desde 574.000.001<\/p><\/td><td valign=\"top\"><p>40%<\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p>Las empresas promovidas podr\u00e1n hacer uso de este beneficio para pagar parte sus obligaciones del IRAE. La exoneraci\u00f3n no podr\u00e1 exceder el 90% del IRAE a pagar en cada ejercicio.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p><b>Exoneraci\u00f3n al IP:<\/b><\/p><p>La exoneraci\u00f3n al impuesto al patrimonio alcanza el total del terreno y las mejoras por un per\u00edodo de 8 a\u00f1os para proyectos ubicados en Montevideo y 10 a\u00f1os en el interior del pa\u00eds.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p>Para bienes muebles ubicados en zonas comunes, el per\u00edodo de exoneraci\u00f3n del impuesto al patrimonio se extiende a la totalidad de su vida \u00fatil.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p><b>Exoneraci\u00f3n de tributos de importaci\u00f3n:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><p>En este caso la exoneraci\u00f3n aplica a todos los tributos de importaci\u00f3n de equipos, m\u00e1quinas y materiales destinados a la obra civil y los muebles destinados a las \u00e1reas comunes.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p>La exoneraci\u00f3n est\u00e1 condicionada a que la importaci\u00f3n sea realizada directamente por la empresa promovida y los bienes importados no sean competitivos de la industria nacional.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p><b>Devoluci\u00f3n del IVA.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><p>Se otorga un cr\u00e9dito en certificados de cr\u00e9dito electr\u00f3nicos de forma an\u00e1loga al r\u00e9gimen de exportados, por el total del Impuesto al Valor Agregado correspondiente a las adquisiciones de equipos, m\u00e1quinas, materiales y servicios destinados a la obra civil y los bienes muebles para las \u00e1reas comunes.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p><p>Por m\u00e1s informaci\u00f3n contactarse con nuestro staff quienes podr\u00e1n asesorarle al respecto.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c249e02 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c249e02\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f375a32\" data-id=\"f375a32\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escrito por: Cr. 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Joaqu\u00edn Fern\u00e1ndez Giambruno.\u00a0<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":11305,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11302","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11302","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11302"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11302\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11308,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11302\/revisions\/11308"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11302"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11302"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezsecco.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11302"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}